貸款買房的契稅滯納金怎么算

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貸款買房的契稅滯納金怎么算？

答：根據《中華人民共和國稅收征收管理法》(第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議修訂)第三十二條規定："納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。"

房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。 按照稅法規定

1、對納稅人經營自用的應稅房產實行從價計征，將房產原值一次性減除10%~30%后的余值按照1.2%的年稅率計算繳納房產稅。

2、對將房產出租的實行從租計征，即以房產租金收入為房產稅的計稅依據按照12%稅率計算繳納房產稅。

3、對于個人出租住房，按4%稅率征收。對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，按4%的稅率征收房產稅。 A公司原有的房產和新建及外購的房產均為自用，顯然應按照房產余值從價計征；對于融資租入的房產，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)規定，融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。

契稅滯納金怎么算？

1、納稅人進行納稅申報的，征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。

2、納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。

3、《征管法》第三十二條規定，"納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。"

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