探討耕地占用稅和土地使用稅區別與算法

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探討耕地占用稅和土地使用稅區別與算法

答：1、定義不同：耕地占用稅是對占用耕地建房或從事非農業建設的單位和個人，按其實際占用的耕地面積征收的一種稅。土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內，對擁有土地使用權的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額征收的一種稅，全稱為城鎮土地使用稅。

2 、征收范圍不同：耕地占用稅是在全國范圍內，就改變耕地用途的行為征收的稅。耕地占用稅一般一次性征收，以后不再征稅。土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內，就使用土地的行為征收的稅。土地使用稅實行按年計征，分期繳納。新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅（因占用耕地要納耕地占用稅）；新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。

3、納稅人不同：耕地占用稅的納稅人為占用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人。土地使用稅的納稅人為在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人。

4、計稅依據不同：耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據，獲準占用耕地的單位或者個人，應當在收到土地管理部門的通知之日起30日內，持批準占用耕地的文件向稅務機關申報繳納耕地占用稅。土地使用稅是以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定，一般以政府部門核發的土地使用權證書確認的土地使用面積為準。

5、單位稅額不同：耕地占用稅的單位稅額，以縣為單位，以人均耕地面積為標準，實行幅度稅額為： 人均耕地不超過1畝的地區（以縣級行政區域為單位，下同），每平方米為10元至50元；人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區，每平方米為8元至40元；人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區，每平方米為6元至30元；人均耕地超過3畝的地區，每平方米為5元至25元。 國務院財政、稅務主管部門根據人均耕地面積和經濟發展情況確定各省、自治區、直轄市的平均稅額。各地適用稅額，由省、自治區、直轄市人民政府在規定的稅額幅度內，根據本地區情況核定。

土地使用稅也實行差別幅度稅額，每平方米年稅額為：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0。9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0。6元至12元。省、自治區、直轄市人民政府，在規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。市、縣人民政府根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。

6、特點不同：耕地占用稅以占用耕地建房或從事非農業建設的行為征稅，具有明顯的行為稅特點。開征土地使用稅是為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收入，因此，土地使用稅具有財產稅或級差資源稅特點。

耕地占用稅計算：

耕地占用稅在稅率設計上采用了地區差別定額稅率。稅率規定如下：

1．人均耕地不超過1畝的地區（以縣級行政區域為單位，下同），每平方米為10～50元；

2．人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區，每平方米為8～40元；

3．人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區，每平方米6～30元；

4．人均耕地超過3畝以上的地區，每平方米5～25元。

經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達、人均耕地特別少的地區，適用稅額可以適當提高，但最多不得超過上述規定稅額的50%。

土地使用稅計算：

土地使用稅每平方米年稅額如下：

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0。9元至18元;

（四）縣城、建制鎮、工礦區0。6元至12元。

本篇文章為您介紹了兩個知識點，一個是耕地占用稅和土地使用稅的區別，一個是這兩者的計算方法，對于耕地占用稅和土地使用稅的計算，您需要結合相關的案例，才能更好的掌握這一知識點。

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