繳納房產稅和城鎮土地使用稅的會計分錄

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答：1、房產稅實行的是按年征收，分期繳納。企業計算出應納房產稅金時，借記"管理費用"帳戶，貸記"應交稅金--應交房產稅"帳戶。

如按期繳納需分月攤銷時，借記"待攤費用"，貸記"應交稅金--應交房產稅"帳戶。

向稅務機關繳納稅款時，借記"應交稅金--應交房產稅"帳戶，貸記"銀行存款"等帳戶。

每月攤銷應分攤的房產稅金時，借記"管理費用"帳戶，貸記"待攤費用"帳戶。

2、房產稅分錄在計算時：

借：管理費用。

貸：應交稅費-應交房產稅。

3、實際繳納時：

借：應交稅費-應交房產稅。

貸：銀行存款。

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

1。 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

2. 產權出典的，由承典人納稅；

3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；

4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；

5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；

6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅

外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。

以上就是繳納房產稅和城鎮土地使用稅的會計分錄全部內容，1。按房產余值計征的，年稅率為1.2%；2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。如果大家還有財務的上任務疑問，都可以咨詢我們在線老師。