房產稅稅源信息如何采集申報

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房產稅稅源信息如何采集申報

答：房產稅稅源信息如何采集、申報?房產稅稅源登記(變更)主要是對負有房產稅納稅義務的納稅人房產詳細信息進行登記，并根據內部已收集到的相關信息與納稅人報送的數據進行比對核實，以保證登記信息完整準確和稅款的足額繳納。

納稅人在辦理稅務登記時應隨同辦理房產稅稅源的初始登記。在以后日常管理中，納稅人因涉及房產情況變動的應辦理房產稅稅源的變更登記。

登陸http：//www.12366.cn/etax/網址，填寫納稅人稅號和密碼，登陸系統。

1、首次進行房產稅信息采集：申報征收→房產稅稅源信息采集 →進入“房產稅稅源信息采集(優化版)”界面 →【增加】→進入“房源信息”界面根據實際情況填寫納稅人類型、所有權人識別號、所有權人名稱、產權證書號、房產名稱、房產用途、房屋取得時間、建筑面積，行政區劃為“萊城區”，所屬街道為“鵬泉街道辦事處”，土地坐落詳細地址為該宗土地坐落地址，所屬主管稅務所為萊蕪市地方稅務局高新技術產業開發局分局管理科→【保存】→提示“保存成功，是否維護應稅明細信息”→【確定】→ 進入“應稅信息”界面→【新增】→ 選擇【房屋應稅信息(從價)】，根據實際情況進行填寫，減免信息也在此頁面一并填寫。注：如果有房屋出租情況，還應根據實際情況填寫【房屋應稅信息(從租)】，其中申報租金所屬租賃期起、止，由付款時間的界定，減免信息也在此頁面一并填寫。→【保存】→【確定】，流程結束。

2、修改房產稅稅源信息：申報征收→房產稅稅源信息采集 → 進入“房產稅稅源信息采集(優化版)”界面 →【基本信息】→進入“應稅信息”界面→【修改】，根據實際情況進行修改信息→ 【保存】，本流程結束。

3、房產稅申報：申報征收→ 房產稅申報→進入“房產稅申報(優化版)”界面，稅費所屬時期起為“每季初”，稅費所屬時期止為“每季末”，納稅期限為“按季申報”→【填寫申報表】，檢查申報數據→【申報】→【確定】→【打印】即可打印“房產稅申報(優化版)回執”和“房產稅申報表” →【繳款】，完成申報繳稅。

什么是房產稅

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7。49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247。2億平方米，全國住房總價值156。3萬億元，按1%稅率征收房產稅，房產稅收入共計1。6萬億元。考慮一定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1。5萬億元左右，相當于可征收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。 [1]

2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154。83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產稅的城市。

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