房屋固定資產維修費計入什么科目

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房屋固定資產維修費計入什么科目?

房屋維修費不管是小企業還是大企業，維修費的會計處理，根據金額和房屋的用途來處理：

1、維修的是管理人員辦公室，并且金額小，可以直接計入管理費用。

借：管理費用

貸：銀行存款

2、維修的是管理人員的房屋，但數額大，并且房屋屬于本單位的，應該增加固定資產價值。

借：固定資產

貸：銀行存款

3、如果維修的是生產車間，金額小，可以計入制造費用

借：制造費用

貸：銀行存款

4、如果維修的是生產車間，而且金額非常大，房屋產權屬于本企業，也要計入固定資產原值。

借：固定資產

貸：銀行存款

 

固定資產修理費如何計提?

固定資產的維修費分為兩類，一類為大修理，一類為普通日常維護修理。

固定資產大修理支出是指為恢復固定資產的性能，對其進行大部分或全部的修理。當大修理費用沒有采用預提的辦法，并且支出較大，收益期超過一年的大修理支出，應當作為長期待攤費用處理。

固定資產大修理支出，必須同時符合下列條件：

1、修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上;

2、修理后固定資產的使用年限延長2年以上

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