國有劃撥土地給安置戶有契稅嗎

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國有劃撥土地給安置戶有契稅嗎，劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用和無償取得兩種形式，不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。關于契稅的問題一直是各位會計們關注的，本文數豆子為大家整理了相關內容，一起來看看。

國有劃撥土地給安置戶有契稅嗎

答：按照契稅暫行條例細則第十一條規定，以劃撥方式取得土地使用權的，經批準轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補交契稅，其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費或者土地收益。可以看出，房產轉讓者是這筆補交的出讓金的法定納稅義務人。

以劃撥方式取得土地使用權的，經批準轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。以劃撥方式承受國有土地使用權不征收契稅，轉讓時補繳。

 

劃撥土地如何轉為出讓土地

一、以劃撥方式取得的國有土地使用權需要轉讓的，應當報有批準權的人民政府批準（一般為土地所在的市、縣人民政府）。準予轉讓的，應當由受讓方辦理出讓手續，繳納土地出讓金。應繳出讓金最低不得低于該出讓土地價格的40%。

二、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定了不同用途的土地使用權出讓最高年限：其中居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規定，在土地出讓合同中約定的，不一定都是70年。

三、劃撥土地補辦出讓手續的，出讓年限自出讓合同簽訂之日起算。

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