投資性房地產計提折舊的過程是什么

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投資性房地產計提折舊的過程是什么?

投資性房地產-建筑物類也是當月增加次月計提折舊， 當月減少當月計提折舊投資性房地產-土地使用權和無形資產一樣，當月增加當月攤銷，當月減少當月不攤銷，這樣原則核算 。 這樣就可以區分開結轉時候當月還是次月折舊或是攤銷。投資性房地產的記賬方法

企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本)。

采用成本模式計量借：銀行存款貸：其他業務收入借：其他業務成本投資性房地產累計折舊(攤銷)。

 

案例：

甲公司2011年10月用辦公樓換來乙公司的一塊土地使用權，甲公司準備將其持有以備增值后轉讓，采用成本模式計量，公允價值6000萬元，使用年限50年，采用直線法攤銷，假定該交換具有商業實質，則2011年甲公司應該計提該投資性房地產幾個月的折扣?

1、無形資產采取直線法攤銷，土地攤銷年限50年。

2、在取得無形資產的當月起，在預計使用年限內分期平均攤銷。2011年一共可以攤銷三個月

3、攤銷公式： 年攤銷額=無形資產原值/攤銷年限 月攤銷額=年攤銷額/12

4、攤銷分錄 借：管理費用--無形資產攤銷 10萬貸：累計攤銷 10萬

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