誠意金需要做明細科目嗎

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誠意金需要做明細科目嗎?

誠意金一般都記為代管資金進行帳務處理,合同履行結束后要退還或轉成合同款

收款時,借:現金(銀行存款)

 貸:其他應付款(預收帳款)

誠意金:

所謂的"誠意金"是開發商的一種營銷手段,在收取"誠意金"的同時,對購房者許諾一定的優惠,刺激購房者的積極性;另外,通過收取"誠意金",確定購房者選房的先后順序,維護購房秩序。現在少數的開發商已經將事先收取"誠意金"作為融資的手段之一。

 

簡介:

誠意金,即意向金,是20世紀90年代從中國港臺地區傳過來的叫法。這在房產中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現,其實法律上并沒有誠意金之說,而且"誠意金"也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。法律界人士就指出,中介收取的誠意金,在現有的法律法規中沒有相關的條文。更何況大多數中介都把"保留對誠意金的最終解釋權"寫在相關約定中,使房屋買賣雙方處于被動、從屬狀態。由于中介利用了"誠意金"作幌子,往往就能造成一個供不應求的假象,就此而言,"誠意金"可以說是給買方或賣方布下的一個誘人陷阱。也就是說,不管"誠意金"的外衣多么華麗,都掩飾不了它變相擾亂市場秩序的本質,需要加以警惕。

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