企業和個人出租房屋稅率的差別

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企業和個人出租房屋稅率的差別

個人和企業出租，都要交房產稅稅率12%;增值稅稅率5%;還有小的城建稅，教育費附加等。所得稅個人和企業出租略有差別，企業按當月實際利潤的25%交納，個人是按收入減上在交的稅費，以及800元的扣除成本和房屋維修費后的凈收入的20%交納

企業出租房屋跟個人出租房屋在稅務上有什么差異？

個人出租房屋（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款： 1。房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。 2。增值稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。 3。城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4。個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。 5。印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

 

企業納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款： 1。房產稅：以租金收入12%計算繳納。 2。增值稅：以租金收入的5%計算繳納。 3。城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4。企業所得稅：年終匯算清繳。 5。印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

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