承租人對經營租賃的會計分錄怎么做

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承租人對經營租賃的會計分錄怎么做?

答：一、經營租賃會計的核算原則：

1、對承租人的會計處理規定是：

(1)在經營租賃中，承租人是為了滿足經營上的臨時需要而租入資產，不涉主資產所有權上的風險和報酬轉移問題，也沒有購置租賃資產的特殊權利。因此，承租人租入資產不能作為本的資產計價入賬，也不，僅需按期支付租金。

(2)所付租金一般應在租賃期限內均衡地計入費用。

二、承租人經營租賃的賬務處理原則：

1、對于經營性租入的資產，不作為自身資產，不列入資產賬內，也不提折舊。

2、租金支出直接記入“管理費用”賬戶;

3、租入固定資產的日常修理支出列作當期費用。

由承租人負擔的租入固定資產改良支出應在租賃期內平均攤銷，列入各期費用，租賃期在一年以內的記入“待攤費用”賬戶，租賃期超過一年的，記入“遞延資產”或“長期待攤費用”。

三、租金或押金分以下幾種不同情況：

1、定期支付租金

根據租賃契約規定，承租人按一定期間(如每月、每季、每半年或每年)支付一筆金額固定的租金，或者是，按一定標準(如按利用租賃設備所產產品的銷售額的提成率)計算的租金。其相應的會計處理是將實際支付的或者根據權責發生制應計的租金確認為租金費用，計入當期損益。

2、預付租金或押金

有時租賃契約可能規定，承租人應先預付一筆款項，此筆款項的用途可能有三種：

作為預付租金，用以抵繳最后一期或若干期的租金;

作為預付租金，用作支付在定期支付的租金之外的額外租金;

作為承租人履約的押金(或保證金)，并在租賃期滿時如數退還。

三種不同情況的會計處理分別是：

第一種情況，支付的款項記作“預付租金”，待抵繳時轉入“租金費用”;第二種情況，應先記作“預付租金”，然后在租賃期間內分期進行攤銷;第三種情況，則支付的款項應記作“應收押金”(可歸入“其他應收款”科目)，收回時按原分錄沖回。

經營租賃與融資租賃有哪些區別?

區別如下：

1、作用不同

融資租賃行為能使企業縮短項目的建設期限，有效規避市場風險，同時，避免企業因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經營租賃行為能使企業有選擇地租賃企業急用但并不想擁有的資產。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經營租賃。

2、兩者判斷方法不同

融資租賃其實質就是轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬，某種意義來說對于確定要行使優先購買權的承租企業，融資租賃實質上就是分期付款購置固定資產的一種變通方式，但要比直接購買高得多。

而對經營租賃則不同，僅僅轉移了該項資產的使用權，而對該項資產所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移，仍然屬于出租方，承租企業只按合同規定支付相關費用，承租期滿的經營租賃資產由承租企業歸還出租方。

3、租賃程序不同

經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然后再尋找承租企業，而融資租賃出租的設 備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從制造商或銷售商那里選定。

4、租賃期限不同

經營租賃期較短，短于資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近于資產的有效使用期。

5、設備維修、保養的責任方不同

經營租賃由租賃公司負責，而融資租賃由承租方負責。

6、租賃期滿后設備處置方法不同

經營租賃期滿后，承租資產由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業可以很少的“名義貨價”(相當于設備殘值的市場售價)留購。

7、租賃的實質不同

經營租賃實質上并沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。

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