企業購置商品房的賬務處理如何做

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企業購置商品房的賬務處理如何做？

契稅和印花稅做為你們購買房屋時的初始成本，計入到商品房的成本中。計入固定資產或投資性房地產。

例題：我是一房產開發企業，一業主因還不起按揭貸款，銀行從我公司保證金戶扣除了該業主的房款。該商品房被法院拍賣，我公司參加兌拍購買了此商品房。銀行返還扣除我公司的保證金，我公司重新把房子進入銷售。這一過程，應該怎么進行賬務處理?

一、銷售此房屋：

1、收到首付的時候

借：銀行存款

貸：主營業務收入

2、收到按揭款的時候

借：銀行存款

貸：主營業務收入

3、收到按揭款就代表完成了銷售業務，就要結轉成本

借：主營業務成本

貸：開發產品-商品房

二、按揭時候給銀行付保證金

借：其它應收款-保證金

貸：銀行存款

三、銀行扣保證金

借：其它應收款-XX業主

貸：其它應收款-保證金

 

四、拍賣的時候

借：固定資產-房屋

貸：銀行存款

五、銀行返還保證金

借：銀行存款

貸：其它應收款-XX業主

六、再銷售的時候

借：現金、銀行存款

貸：其它業務收入

七、結轉再銷售成本

借：其它業務成本

貸：固定資產-房屋

以上就是關于企業購置商品房的賬務處理如何做的相關內容，希望本文對你有所幫助，更多與賬務處理有關的文章，請繼續關注數豆子。

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