公司出售一塊土地的賬務處理怎么做

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公司出售一塊土地的賬務處理怎么做?

答：處置固定資產并不一定都要交納營業稅;

如果處置的固定資產是不動產，像房屋、建筑物等，在處置時要按實際處置收入的5%交納營業稅，如果處置的是設備等，則不需要交納營業稅。

1、固定資產轉入清理時：

借：固定資產清理

累計折舊

固定資產減值準備 (如果沒提減值準備，就不要這一項)

貸：固定資產

2、收到處置收入時：

借：銀行存款

貸：固定資產清理

3、如果處置的是不動產，同時還要做一筆分錄：

借：固定資產清理

貸：應交稅費-應交營業稅(如果處置的是設備等，則不需要做這筆分錄)

4、支付清理費用時：

借：固定資產清理

貸：現金(銀行存款)

 

買賣公司的房產土地增值稅是怎樣的?

答：土地增值稅稅額=增值額×30%

增值額未超過扣除項目金額50%，土地增值稅稅額=增值額×30%，如果要是未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%。

果增值額超過扣除項目金額100%，但是卻沒有超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%。

如果增值額超過扣除項目金額200%的話就是，土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%。

增值額的扣除項目有取得土地使用權所支付的金額還有一些開發的土地的成本等。

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