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造價師知識點詳解：建筑設計方面影響工程造價的主要因素

知識點詳解：建筑設計方面影響工程造價的主要因素

(1)平面形狀：建筑周長系數(建筑物周長與建筑面積比)越低越經濟;圓形、正方形、矩行、T形、L形，建筑周長依次增大。但是圓形建筑物施工復雜，施工費用一般比矩形建筑增加20%～30%，所以其墻體工程量所節約的費用并不能使建筑工程造價降低。

(2)流通空間：滿足要求的前提下，應減少到最小。

(3)空間組合：包括建筑物的層高、層數、室內外高差等因素。

(4)建筑物的體積與面積：建筑物尺寸的增加，一般會引起單位面積造價的降低。工業建筑采用大跨度大柱距的平面設計形式，可提高平面利用系數，降低工程造價。

(5)建筑結構：五層以下建筑物一般選用砌體結構

大中型工業廠房一般選用鋼筋混凝土結構

多層房屋或大跨度結構，選用鋼結構明顯優于鋼筋混凝土結構

高層或者超高層結構，框架結構或剪力墻結構比較經濟

(6)柱網布置：與廠房中有無吊車、吊車的類型及噸位、屋頂的承重結構以及廠房的高度等有關。單跨廠房，柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低多跨廠房，跨度不變時，中跨數目越多越經濟

【習題】

1、【真題】關于多層民用住宅工程造價與其影響因素的關系，下列說法中正確的是()。

A.層數增加，單位造價降低

B.層高增加，單位造價降低

C.建筑物周長系數越低，造價越低

D.寬度增加，單位造價上升

【答案】C

【解析】建筑周長系數k周是指建筑物周長與建筑面積比，即單位建筑面積所占外墻長度，通常情況下建筑周長系數越低，設計越經濟。

2、關于工程設計對造價的影響，下列說法中正確的有()。

A.周長與建筑面積比越大，單位造價越高

B.流通空間的減少，可相應地降低造價

C.層數越多，則單位造價越低

D.房屋長度越大，則單位造價越低

E.結構面積系數越小，設計方案越經濟

【答案】ABE

【解析】建筑物周長與建筑面積比為建筑周長系數，通常情況下建筑周長系數越低，設計越經濟，即周長與建筑面積比越大，單位造價越高;在滿足建筑物使用要求的前提下，應將流通空間減少到最小，這是建筑物經濟平面布置的主要目標之一;增加一個樓層不影響建筑物的結構形式時，單位建筑面積的造價可能會降低，但當建筑物超過一定層數時，結構形式會改變，單位造價通常會增加;在房屋寬度不變的條件下，房屋長度越大，其建筑周長系數越高，單位造價越高;結構面積系數為住宅結構面積與建筑面積之比，其系數越小，有效面積越大，設計越經濟。

3、下列有關建筑結構選擇的說法不正確的是(　)。

A:對于五層以下的建筑物一般選用砌體結構

B:對于大中型工業廠房一般選用鋼筋混凝土結構

C:對于多層房屋或大跨度結構，框架結構更優

D:對于高層或者超高層結構，框架結構和剪力墻結構比較經濟

【答案】：C

【解析】：

建筑結構

①五層以下的建筑物一般選用砌體結構;

②大中型工業廠房一般選用鋼筋混凝土結構;

③多層房屋或大跨度結構，選用鋼結構明顯優于鋼筋混凝土結構;

④高層或者超高層結構，框架結構和剪力墻結構比較經濟。