王樹京一級實務視頻

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一級建造師考試《建設工程經濟》短期借款相關考點

短期借款(一級建造師工程經濟短期借款相關考點)

1、短期借款的信用條件(借款條件及限制)

(1)信貸限額(銀行規定的無擔保貸款的最高額)(一級建造師工程經濟短期借款相關考點)

(2)周轉信貸協議;銀行具有法律義務提供不超過過某一最高限額的貸款協定。銀行必須滿足企業任何時候提出的未超過最高限額的借款要求。企業享用周轉信貸協議一般需要付給銀行一筆承諾費。

(3)補償性余額：銀行要求借款企業在銀行中按信貸限額或實際借用額一定百分比的最低存款要求。

(4)借款抵押(應收賬款、應收票據、存貨等);

(5)償還條件(一次償付、等額償付);

(6)其他承諾。

2、短期借款利率及其支付方法

(1)借款利率(一級建造師工程經濟短期借款相關考點)

優惠利率：銀行向財力雄厚、經營狀況好的企業貸款時收取的最低利率(名義利率)

浮動利率優惠：隨市場變化而隨時調整變化的優惠利率

非優惠利率：銀行收取的高于優惠利率的利率，按優惠利率增加一個百分比

(2)利息的支付方式

① 收款法：借款到期時，向銀行支付利息;常用的方法。

② 貼現法：銀行發放貸款時，從本金中扣除利息部分，到期償還全部本金;實際利率高于名義利率。

【例題】某企業從銀行取得借款120萬元，期限1年，年利率6%，利息額為72萬元，按貼現法付息時：利率=72/(120-72)=638%

③ 加息法：計算利息并加入本金，要求企業在貸款期內分期、均衡償還;實際利率高于名義利率(大約1倍)。

【例題】某企業從銀行取得借款120元，期限1年，年利率6%，分12各月等額還本付息;按加息法計算：利率=120*6%/120/2)=12%

3、企業對銀行的選擇

(1)銀行對貸款風險的政策。

(2)銀行對企業的態度。

(3)貸款的專業化程度。

(4)銀行的穩定性。

4、短期借款籌資的特點：

(優點：簡便，靈活;缺點：期限短)

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