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一級建造師考試《工程經濟》施工索賠與現場簽證考點

施工索賠與現場簽證

一、施工索賠

承包人可向發包人索賠，發包人也可向承包人索賠。

(一)索賠的成立條件

索賠事件成立必須滿足的三要素：正當的索賠理由;有效的索賠證據;在合同約定的時間內提出。

索賠證據應滿足以下基本要求：真實性;全面性;關聯性;及時性并具有法律證明效力。

(二)承包人索賠

1.承包人提出索賠的程序

(1)承包人應在知道或應當知道索賠事件發生后28天內，向發包人提交索賠意向通知書，說明發生索賠事件的事由。承包人逾期未發出索賠意向通知書的，喪失索賠的權利。

(2)承包人應在發出索賠意向通知書后28天內，向發包人正式提交索賠通知書。索賠通知書應詳細說明索賠理由和要求，并應附必要的記錄和證明材料。

(3)索賠事件具有連續影響的，承包人應繼續提交延續索賠通知，說明連續影響的實際情況和記錄。

(4)在索賠事件影響結束后的28天內，承包人應向發包人提交最終索賠通知書，說明最終索賠要求，并應附必要的記錄和證明材料。

2.承包人索賠的處理程序

3.承包人索賠的賠償方式

承包人要求賠償時，可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償：

(1)延長工期;

(2)要求發包人支付實際發生的額外費用;

(3)要求發包人支付合理的預期利潤;

(4)要求發包人按合同的約定支付違約金。

發承包雙方在按合同約定辦理了竣工結算后，應被認為承包人已無權再提出竣工結算前所發生的任何索賠。承包人在提交的最終結清申請中，只限于提出竣工結算后的索賠，提出索賠的期限應自發承包雙方最終結清時終止。

(三)發包人索賠

1.發包人提出索賠的程序

(四)索賠的計算方法

1.索賠費用的組成

索賠費用的組成與建筑安裝工程造價的組成相似，一般包括以下幾個方面。

(1)分部分項工程量清單費用

工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應的綜合單價的確定參見工程變更價款的確定原則。

1)人工費。

包括增加工作內容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等累計，其中增加工作內容的人工費應按照計日工費計算，而停工損失費和工作效率降低的損失費按窩工費計算，窩工費的標準雙方應在合同中約定。

2)設備費。

可采用機械臺班費、機械折舊費、設備租賃費等幾種形式。當工作內容增加引起設備費索賠時，設備費的標準按照機械臺班費計算。因窩工引起的設備費索賠，當施工機械屬于施工企業自有時，按照機械折舊費計算索賠費用;當施工機械是施工企業從外部租賃時，索賠費用的標準按照設備租賃費計算。

3)材料費。

4)管理費。

5)利潤。

6)遲延付款利息。

發包人未按約定時間進行付款的，應按約定利率支付遲延付款的利息。

(2)措施項目費用

因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發生變化，造成施工組織設計或施工方案變更，造成措施費發生變化時，已有的措施項目，按原有措施費的組價方法調整;原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據措施項目變更情況，提出適當的措施費變更，經發包人確認后調整。

(3)其他項目費

其他項目費中所涉及的人工費、材料費等按合同的約定計算。

(4)規費與稅金

二、現場簽證

現場簽證，是指發承包雙方現場代表(或其委托人)就施工過程中涉及的責任事件所作的簽認證明。

(一)現場簽證的范圍

現場簽證的范圍一般包括：

(1)適用于施工合同范圍以外零星工程的確認;

(2)在工程施工過程中發生變更后需要現場確認的工程量;

(3)非承包人原因導致的人工、設備窩工及有關損失;

(4)符合施工合同規定的非承包人原因引起的工程量或費用增減;

(5)確認修改施工方案引起的工程量或費用增減;

(6)工程變更導致的工程施工措施費增減等。

(二)現場簽證的程序

當合同對現場簽證未作具體約定時，按照《建設工程價款結算暫行辦法》的規定處理：

(1)承包人應在接受發包人要求的7天內向發包人提出簽證，發包人簽證后施工。

(2)發包人應在收到承包人的簽證報告48小時內給予確認或提出修改意見，否則視為該簽證報告已經認可。

(3)發承包雙方確認的現場簽證費用與工程進度款同期支付。

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