東營一級建造師培訓學校

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一建沖刺備考這48個高頻考點一定要知道

1、法的形式。

2、法的效力層級。

3、能夠獨立承擔民事責任。

【注意】成為法人的條件有三獨：財產獨、責任獨、名義獨。

4、委托代理的終止。

5、無權代理與表見代理。

6、建設用地使用權的設立及轉讓。

7、不動產物權的設立、轉讓登記。

【注意】物權的特征，尤其注意第四點特征，物權具有排他性。

8、專利權的期限。

【注意】發明、實用新型，都是從申請日起開始計算的。如果是郵寄申請的話，以寄出日為起算時間。如果是非郵寄方式，則以主管部門收到申請之日起算。

9、專利法保護的對象：發明(包括產品發明和方法發明)、實用新型、外觀設計(給出案例，區分是哪類對象)。

10、委托作品中職務作品的著作權歸屬。

11、一般保證與連帶保證的區別。

12、抵押財產的清償順序。

【注意】不動產和動產的抵押順序。

動產可以抵押，也可以質押。質押包括動產質押和財產質押。著作財產權可以質押，但著作權不能質押。

13、民事責任、行政責任、刑事責任的種類和承擔方式(通過題干，責任和種類以及承擔方式正確對應)。

14、施工許可證的法定批準條件。

【注意】建設資金已經落實：工期不足一年的，50%;工期超過一年的，30%。

15、資質序列等級。

施工總承包--12個資質類別--3-4個資質等級(特級、1、2、3或特、1、2);

專業承包---60個資質類別--1-3個資質等級或不分等級;

勞務分包---13個資質類別--2個資質等級(1、2)或不分等級。

【注意】國務院規定的開工報告制度，不同于建設監理中的開工報告工作。區別：(1)性質不同;(2)主體不同;(3)內容不同。

16、建造師的權利。

17、廢標的情形。

18、《工程建設項目施工招標投標辦法》規定，投標保證金一般不得超過投標總價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。投標保證金有效期應當超出投標有效期30天。投標人應當按照招標文件要求的方式和金額，將投標保證金隨投標文件提交給招標人。

【注意】投標保證金，教材規定有上線，新的規范性文件規定不再設置上線，此處要注意。

19、必須招標的范圍和規模標準。

【注意】范圍和標準必須同時滿足。

20、聯合體投標的特點及資格條件。

【注意】特點中的(2)、(4)。

21、總承包單位的連帶責任。

22、違法分包行為的認定。

23、建筑市場誠信行為的公布時限。

【注意】最短6個月。

24、建設工程債產生的根據有合同、侵權、無因管理和不當得利。

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