盤錦會計培訓班

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以地換房會計分錄

會計分錄應該很簡單，以公允價值，借：固定資產;貸：無形資產;借(或貸)銀行存款(差價);涉及到的稅費包括，土地增值稅(可能有)、營業稅、城建及附加、印花稅，還有取得房產的契稅.可以說，稅負是很高的，也有很大的稅務籌劃空間。

宅基地換房的標準是什么，如何進行宅基地換房

所謂"宅基地換房的標準"，就是在國家政策框架內，堅持承包責任制不變、可耕種土地不減、尊重農民自愿的原則，高水平規劃設計和建設有特色、適于產業聚集和生態家居的新型小城鎮.農民則以其宅基地，按照規定的置換條件換取小城鎮中的一套住房，遷入小城鎮居住。

以地換房稅務處理

一公司將自己價值100萬的土地轉讓給一房開商，換取了價值為300萬的房子，作為房開商這一方是否要繳納土地增值稅?如何計征?

需要征收土地增值稅，相當于將土地賣給房地產開發公司，取得300萬收入，(300-100)/100×100%=200%，屬于增值額超過200%的那檔稅率，稅率為60%。

追問：請問房開商如何交?他的收入是300萬，所購的土地成本也是300萬，我覺得沒增值呀

追答：開發商相當于賣了300萬的房子，其開發房子的成本肯定低于300萬，營業稅按照轉讓不動產5%繳納，(如果是自己企業的施工隊蓋的房子，同時繳納建筑業營業稅稅率3%，按照成本利潤率反算)，土地增值稅要按照6項扣除費用進行計算，因為你提供的信息太少，需要具體問題具體對待.雙方都需要繳納以下稅種：營業稅及其附征、土地增值稅、印花稅、契稅、合并交納企業當年企業所得稅。

以上主要內容：以地換房會計分錄，希望大家能掌握這一會計分錄的重點，但是小編還要提醒大家以地換房方面的稅務處理，葉童要是大家學習的一個重要方向，希望大家能在有限的時間里好好地熟悉一些這方面的稅法政策。

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