徐州財務會計培訓

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投資性房地產資產減值損失會計分錄

投資性房地產按成本模式計量和固定資產的分錄是一樣的，照提折舊和減值。比如借：相關費用/成本 貸：投資性房地產累計折舊 發生減值借：資產減值損失 貸：投資性房地產減值準備 收到租金借：銀行存款 貸：其他業務收入

資產減值損失沖回時會計分錄怎么寫?

一般地，只有流動資產的減值可以轉回，如，應收賬款的壞賬準備，存貨跌價備等。固定資產，無形資產，長期股權投資等的減值是不允許轉回的。

例如，一項存貨，賬面價值是1000萬元，可變現凈值是800萬元，說明減值了200萬元，就需要提資產減值損失200萬元。分錄是：

借：資產減值損失 200

貸：存貨跌價準備 200

之后，如，第二年，如果存貨的可變現凈值上升了，假定上升為900萬元，說明價值恢復了100萬元，則原已計提的資產減值損失需轉回100萬元。資產減值損失轉回的會計分錄是：

借：存貨跌價準備 100

貸：資產減值損失 100

資產減值損失屬于什么科目？

資產減值損失屬于損益類科目，它是指因資產的賬面價值高于其可收回金額而造成的損失。新會計準則規定資產減值范圍主要是固定資產、無形資產以及除特別規定外的其他資產減值的處理。

《資產減值》準則改變了固定資產、無形資產等的減值準備計提后可以轉回的做法，資產減值損失一經確認，在以后會計期間不得轉回，消除了一些企業通過計提秘密準備來調節利潤的可能，限制了利潤的人為波動。資產減值損失在會計核算中屬于損益類科目。

資產減值損失是指企業在資產負債表日，經過對資產的測試，判斷資產的可收回金額低于其賬面價值而計提資產減值損失準備所確認的相應損失。企業所有的資產在發生減值時，原則上都應當對所發生的減值損失及時加以確認和計量，因此，資產減值包括所有資產的減值。但是由于資產的性質不同，所適用的具體準則也不盡相同。例如存貨、消耗性生物資產分別適用《企業會計準則第1號--存貨》 、《企業會計準則第5號--生物性資產》 ，建造合同形成的資產適用于《企業會計準則--建造合同》、投資性房地產適用《企業會計準則3號--投資性房地產》等。本詞條所講的資產減值損失是指《企業會計準則第8號--資產減值》中所描述的資產減值。

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