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經濟師考試初級財稅講義第八章第四節

第八章第四節　城鎮土地使用稅

城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。

一、城鎮土地使用稅的納稅人和征稅對象

在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，不包括農村。

1、城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納;

2、土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;

3、土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

二、城鎮土地使用稅的稅率

城鎮土地使用稅實行分級幅度稅額稅率。每平方米土地年應納稅額規定如下：

(1)大城市1.5元~30元;

(2)中等城市1.2元~24元;

(3)小城市0.9元~18元;

(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6元~12元。

經省、自治區、直轄市人民政府批準，經濟落后地區的城鎮土地使用稅適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過規定的最低稅額的30%。

三、城鎮土地使用稅的計稅依據和應納稅額的計算

(一)計稅依據 納稅人實際占用的土地面積，計量標準為每平方米。

(二)應納稅額的計算

應納稅額=計稅土地面積(平方米)x適用單位稅額

四、城鎮土地使用稅的減免

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