二建建筑誰講得比較好

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二級建造師《工程法規》知識點：2Z物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護

2Z40 建設工程物權制度

2Z42 物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護

-、不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記，自記載于不動產登 記簿時發生效力。經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

物權變動的基礎往往是合同關系，如買賣合同導致物權的轉讓。需要注意的是，當事 人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另 有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

二、動產物權的設立和轉讓

動產物權以占有和交付為公示手段。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交 付。動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。船舶、航空器 和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。

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