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二建施工管理重難點:施工承包合同主要內容

考點：進度控制的主要條款內容

1.進度計劃

(1)合同進度計劃。

承包人應按專用合同條款約定的內容和期限，編制詳細的施工進度計魁和施工方案說明報送監理人。監理人應在專用合同條款約定的期限內批復或提出修改意見，否則該進度計劃視為已得到批準。經監理人批準的施工進度計劃稱合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據。承包人還應根據合同進度計劃，編制更為詳細的分階段或分項進度計劃，報監理人審批。

(2)合同進度計劃的修訂。

不論何種原因造成工程的實際進度與合同進度計劃不符時，承包人可以在專用合同條款約定的期限內向監理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關措施和相關資料，。報監理人審批;監理人也可以直接向承包人作出修訂合同進度計劃的指示，承包人應按該指示修訂合同進度計劃，報監理人審批。監理人應在專用合同條款約定的期限內批復。監理人在批復前應獲得發包人同意。

2.開工日期與工期

監理人應在開工日期7天前向承包人發出開工通知。監理人在發出開工通知前應獲得發包人同意。工期自監理人發出的開工通知中載明的開工日期起計算。

3.工期調整

(1)發包人的工期延誤。

在履行合同過程中，由于發包人的下列原因造成工期延誤的，承包人有權要求發包人延長工期和(或)增加費用，并支付合理利潤：①增加合同工作內容;②改變合同中任何一項工作的質量要求或其他特性;③發包人遲延提供材料、工程設備或變更交貨地點的;④因發包人原因導致的暫停施工;⑤提供圖紙延誤;⑥未按合同約定及時支付預付款、進度款;⑦發包人造成工期延誤的其他原因。

需要修訂合同進度計劃的，按照合同規定的辦法辦理。

(2)異常惡劣的氣候條件。

由于出現專用合同條款規定的異常惡劣氣候的條件導致工期延誤的，承包人有權要求發包人延長工期。

(3)承包人的工期延誤。

由于承包人原因，未能按合同進度計劃完成工作，或監理人認為承包人施工進度不能滿足合同工期要求的，承包人應采取措施加快進度，并承擔加快進度所增加的費用。由于承包人原因造成工期延誤，承包人應支付逾期竣工違約金。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。

(4)工期提前。

發包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建議能夠給發包人帶來效益的，應由監理人與承包人共同協商采取加快工程進度的措施和修訂合同進度計劃。發包人應承擔承包人由此增加的費用，并向承包人支付專用合同條款約定的相應獎金。

4.暫停施工

(1)承包人暫停施工的責任。

因下列暫停施工增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔：①承包人違約引起的暫停施工;②由于承包人原因為工程合理施工和安全保障所必需的暫停施工;③承包人擅自暫停施工;④承包人其他原因引起的暫停施工;⑤專用合同條款約定由承包人承擔的其他暫停施工。

(2)發包人暫停施工的責任。

由于發包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權要求發包人延長工期和(或)增加費用，并支付合理利潤。

(3)監理人暫停施工指示。

監理人認為有必要時，可向承包人作出暫停施工的指示，承包人應按監理人指示暫停施工。不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應負責妥善保護工程并提供安全保障。

(4)暫停施工后的復工。

暫停施工后，監理人應與發包人和承包人協商，采取有效措施積極消除暫停施工的影響。

當工程具備復工條件時，監理人應立即向承包人發出復工通知。承包人收到復工通知后，應在監理人指定的期限內復工。

承包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔;因發包人原因無法按時復工的，承包人有權要求發包人延長工期和(或)增加費用，并支付合理利潤。

(5)暫停施工持續56天以上。

監理人發出暫停施工指示后56天內未向承包人發出復工通知，除了該項停工屬于由于承包人暫停施工的責任的情況外，承包人可向監理人提交書面通知，要求監理人在收到書面通知后28天內準許已暫停施工的工程或其中一部分工程繼續施工。如監理人逾期不予批準，則承包人可以通知監理人，將工程受影響的部分視為可取消工作。如暫停施工影響到整個工程，可視為發包人違約，應按發包人違約的規定辦理。

由于承包人責任引起的暫停施工，如承包人在收到監理人暫停施工指示后56天內不認真采取有效的復工措施，造成工期延誤，可視為承包人違約，應按承包人違約的規定辦理。

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