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注冊會計師《稅法》第十章第三節財產租賃所得應納稅額的計算

財產租賃所得應納稅額的計算

一、財產租賃所得適用稅率(提供財產租賃所得應納稅額的計算)

財產租賃所得適用20%的比例稅率。1月1日起，對個人按市場價出租的住房，暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

財產租賃所得應納稅額計算公式：

①每次(月)收入額不足元的

應納稅額=應納稅所得額x適用稅率

=[每次(月)收入額-允許扣除的項目-修繕費用(800為限)-800]x20%

②每次收入額在元以上的

應納稅額=應納稅所得額x適用稅率

=[每次收入額-允許扣除的項目-修繕費用(800為限)]x(1-20%)x20%。

二、財產租賃所得應納稅所得額的計算

1、應納稅所得額的確定

每次收入不足元的：

應納稅所得額=每次(月)收入額-準予扣除項目-修繕費用(800為限)-800元。

每次收入元以上的：

應納稅所得額=[每次(月)收入額-準予扣除項目-修繕費用(800為限)]x(1-20%)。

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