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注冊會計師《會計》第六章投資性房地產后續計量模式的變更

投資性房地產后續計量模式的變更

(提供投資性房地產)企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。

以成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。

已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。

1、投資性房地產后續計量由成本模式變更為公允價值模式的賬務處理：

借：投資性房地產--成本(變更日公允價值)

投資性房地產累計折舊(攤銷)

(原投資性房地產已計提的折舊或攤銷)

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產(原價)

利潤分配--未分配利潤(或借記)

盈余公積(或借記)

【注意】涉及所得稅影響的，調整遞延所得稅負債(或遞延所得稅資產)。

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