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初級職稱《初級會計實務》知識點：應交土地增值稅

應交土地增值稅

土地增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅。

企業對房地產核算方法不同，企業應交土地增值稅的賬務處理也有所區別：

（1）企業轉讓的土地使用權連同地上建筑物及其附著物一并在固定資產科目核算的，轉讓時應交的土地增值稅，

借：固定資產清理科目，

貸：應交稅費應交土地增值稅科目；

（2）土地使用權在無形資產科目核算的，按實際收到的金額，

借：銀行存款科目，按應交的土地增值稅，

貸：應交稅費應交土地增值稅科目，

同時沖銷土地使用權的賬面價值，貸記無形資產、累計攤銷、無形資產減值準備等科目；

（3）房地產開發經營企業銷售房地產應交納的土地增值稅，

借：營業稅金及附加科目，

貸：應交稅費應交土地增值稅科目。

交納土地增值稅，

借：應交稅費應交土地增值稅科目，

貸：銀行存款科目

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