房地產企業補結轉上年度收入及成本怎么記賬

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房地產企業補結轉上年度收入及成本怎么記賬

通過"以前年度損益調整"賬戶處理。收入：借：銀行存款(等資產科目)，貸：以前年度損益調整。成本結轉：借：以前年度損益調整，貸：相關科目。

房地產企業賬套如何設置

1、新成立公司，先把帳建立起來。需要設置：總帳、明細帳、現金日記賬和銀行存款日記賬。

2、可以買一本房地產會計書，看看會計科目的核算內容及使用。

3、房地產行業屬于營業稅的征收范圍，不涉及稅金抵扣問題。

4、納稅申報方式，最好問一下單位主管稅務局。

5、工作中遇到具體問題再來提問吧。

房地產企業不涉及增值稅。發生的售樓款，直接按照開票金額計入"營業收入或預收賬款"科目。月末根據本月發生的收入計算提取營業稅、城建稅、教育費附加。

房地產開發公司會計如何建賬：

1、資產類主要會計科目核算：

(1)現金

從銀行提取現金

借：現金

貸：銀行存款

支取現金或是預支現金

借：其他應收賬--XX

成本類或材料類科目

貸：現金

(2)銀行存款

(3)應收賬款：主要是核算在開發經營過程中，轉讓和銷售開發產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

①出售租賃商品房而應收取的未收到的款項(所附原始單據：購方協議銷售發票或出租發票)

借：應收賬款--XX公司或個人

貸：主營業務收入

②出讓材料而應收取的未收款項

借：應收賬款--XX公司

貸：其他業務收入

收回款項時：

借：銀行存款

貸：應收賬款

(4)壞賬準備：確定無法收回的應收賬款而計提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉銷法，二是備抵法

提取壞賬準備金

借：管理費用

貸：壞賬準備

發生壞賬時

借：壞賬準備

貸：應收賬款

收回已轉銷的應收賬款

借：應收賬款

貸：壞賬準備

借：銀行存款

貸：應收賬款

(5)應收票據：指房地產開發企業因轉讓、銷售開發產品而收到的商業匯票。

銷售商品房而收到的商業匯票

借：應收票據--XX公司

貸：主營業務收入

商業匯票到期：

若為無息商業匯票(所附單據：銷售發票、雙方協議)

借：銀行存款

貸：應收賬款

若為有息商業匯票

借：銀行存款

貸：應收票據--XX公司

財務費用

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