租房用的水電費的會計分錄怎么寫

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租房用的水電費的會計分錄怎么寫?

1。收取的是當年的借：銀行存款-**行 貸：主營業務收入-租金 -水電;

2。收取以后年度的借：銀行存款-**行 貸：預收賬款-租金 -水電;

3。第二年攤銷借：預收賬款-租金 -水電 貸：主營業務收入-租金 -水電。

 

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物業公司代收代付水電費，屬代收代付行為，不需要交納營業稅，可在往來中核算。

如果貴公司沒有物業管理資質，則屬于轉售行為，相當于你公司從水、電公司鈠入水電后轉售給租賃客戶，應該開增值稅發票。賬務處理方面，可作為其他業務收入。

計提費用應該有標準，沒有標準的費用計提，一是不準確，二是稅法不允許，如果水電費的標準在租房時有協議，或者按表計量時且量比較穩定在沒有付款時可以采取預提費用的方式，如果不是這樣，不可預提，待攤費用也是可以設的。

企事業單位將閑置房屋出租，按實際用量向承租單位結算水、電煤氣等價款的，應作為轉售貨物，按規定征收增值稅數豆子。

對出租方不按實際用量而是按定額向承租方結算水、電、煤氣等價款的，一律按“服務業―租賃業”征收5%營業稅。

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