?出租固定資產的收入計入什么科目

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出租固定資產的收入計入什么科目

出租固定資產一般是指經營性租賃業務,是讓渡資產的使用權.會計分錄如下:

1、出租固定資產,收取租金時:

借:銀行存款

貸:其他業務收入

企業的收入包括經營收入、勞務收入、讓渡資產使用權收入等,因為出租固定資產不是企業主要的經營業務,所以記入"其他業務收入"科目,該科目是損益類中的"益",收入增加記入貸方.

2、計提固定資產折舊時:

借:其他業務成本

貸:累計折舊

被出租的固定資產的所有權仍然屬于企業,故應由本企業計提折舊,這個折舊是換取其他業務收入的代價,故應記入"其他業務成本",該科目是損益類中的"損",成本增加記入借方.

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的,價值達到一定標準的非貨幣性資產,包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等.

固定資產是企業的勞動手段,也是企業賴以生產經營的主要資產.從會計的角度劃分,固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等.

從增值稅抵扣進項稅額的購進固定資產的角度講,固定資產是指:

1.使用期限超過一個會計年度的機器、機械、運輸工具,以及其他與生產有關的設備、工具、器具.

2.使用年限超過2年的不屬于生產經營主要設備的物品.(07年新會計準則對固定資產的認定價值限制取消,只要公司認為可以的且使用壽命大于一個會計年度的均可認定為固定資產,按照一定折舊方法計提折舊.)

3.使用期限較長.

4.單位價值大.

這里的規定比《企業會計準則》當中的規定范圍要小,主要不包括房屋、建筑等不動產,因為銷售房屋、建筑物不繳增值稅.

公司用以經營的具有較長生命周期的有形資產為固定資產,如廠房、機器等.這些資產通常不能即刻轉變為現金,但公司可依據會計和稅收規定每年提取折舊.

超過5000的就是固定資產?

固定資產

固定資產是指為企業長期提供服務,長期創造資源,長期創造收益的資產.

那么怎么判斷是否固定資產?

根據《企業會計準則第4號--固定資產》第三條:固定資產,是指同時具有下列的有形資產:

(一)為生產商品、提供勞務、出租或經營管理二持有的;

(二)使用壽命超過一個會計年度.

使用壽命是指企業使用固定資產的預計期間,或者該固定資產所能生產產品或者提供勞務的數量.

一個螺絲刀能用1年以上,但是我們都不會把它計入固定資產中核算,為什么?這時有小伙伴就說了,因它沒有超過5000元.其實關于5000元的界定是來源于一個稅收優惠政策的文件.

劃重點:固定資產、5000、一次性扣除.該文件說的是稅收的優惠政策,并不是對固定資產價值標準做一個量的規定,說單位價值超過5000元的為固定資產,這個說法實在不妥.

在實際工作中,對固定資產的界定,主要取決于會計職業人員的職業判斷能力.

例如一個可以使用一年以上的螺絲刀我們不會把它作為固定資產;一臺3500的辦公電腦,有人選擇一次性提完折舊,有人選擇按使用年限提折舊,也有人將其作為費用入賬.

5000元以下的固定資產該怎么做賬,直接進費用還是做固定資產管理,這其中所考慮的可能遠遠不止做賬的問題,還有資產管理、制度備案、甚至銀行貸款角度等等.

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