土地使用權的攤銷計入什么科目 如何做會計分錄

土地使用權可能很多會計人是很少接觸的，但是如果以后要去到規模大一點的公司是要了解到的。

首先我們要先知道土地使用權攤銷是什么意思？

其實是和固定資產有點類似，是指長期使用的土地使用權按照使用年限的每天分攤購置的成本，攤銷費用計入管理費用的時候，應該減少當期利潤，但對經營性現金流是沒有影響的，一般攤銷的資產都為大型的資產，像是大型的軟件等無形資產還有開辦費，能夠在較長的時間內能夠為企業做出貢獻的，所以購置的成本要分攤到每一年才算是合理。

攤銷的期限為多長？

一般攤銷的期限不超過10年，和折舊是一樣的，可以選擇直線法進行攤銷或者是加速法進行攤銷資產，一般來說，公司的固定資產是要遠大于無形資產的，因為攤銷的費用與折舊費用相比要小很多，攤銷和折舊會放在一起披露不會加以區分。

1、外購的土地使用權是要作為無形資產進行攤銷的，按要求計提

2、在資本化期間，相應的累計攤銷計入固定資產餓入賬價值，也就是計入“在建工程”會計科目，完工之后再資本化，但是完工后土地使用權照樣作為無形資產核算，計提的累計攤銷一般會計入“管理費用”會計科目。

土地使用權是作為無形資產進行攤銷的，一般采用直線法進行攤銷，攤銷時的會計分錄是

借：管理費用

貸：累計攤銷

土地使用權的攤銷年限是多少年？

首先這里我們知道，土地使用權是無形資產，那么攤銷年限是按照什么來計算的呢？

根據企業會計制度準則和內容如下：

1、如果是企業取得的土地使用權，應當按企業實際支付的錢款作為實際成本，自當月起，根據取得的土地使用權規定的年限進行計算土地使用權攤銷，土地使用權攤銷年限一般為70年，可以根據土地使用權證上的使用日期來確定分期攤銷計入企業管理費用中；

2、企業如果因利用土地建造某項目時，應該將未攤銷完的土地使用權的價值全部轉入在土地建造工程上的建造工程成本。

新準則下土地使用權計入什么科目？

具體要看情況而定：

如果企業購買土地使用權是為了出租賺錢租金的，應計入投資性房地產，成本計量模式下，攤銷計入其他業務成本。

如果非房地產企業購買的土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建造物的等其他相關用處的，土地使用權作為無形資產核算，然后每月攤銷計入成本費用中去。

如果是房地產企業購買的土地使用權用于開發商品房等的，應做為存貨，計入開發房屋的成本里去。

如果是房地產企業購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的，應計入無形資產。