投資性房地產折舊從什么時候開始？

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　　投資性房地產折舊從什么時候開始？投資性房地產折舊起始時間該如何確定，這部分內容一直是很多人都關心的熱點，今天我們就一起了解一下。

　　投資性房地產折舊起始時間如何確定

　　成本模式下，當月取得的投資性房地產次月開始提折舊;公允價值模式下，任何時候都不提折舊。

　　投資性房地產的后續計量，通常采用成本模式，只有在滿足特定條件的情況下才可以采用公允價值模式。企業應當按照投資性房地產類別和項目進行核算。

　　以成本模式計量的投資性房地產在“投資性房地產”、“投資性房地產累計折舊(攤銷)”、“投資性房地產減值準備”科目中計量;

　　以公允價值模式計量的投資性房地產在“投資性房地產—成本”和“公允價值變動”科目中計量。

　　固定資產、無形資產、投資性房地產、什么時候計提折舊

　　1、固定資產，按月攤銷，當月增加，當月不計提折舊;當月減少，當月照提折舊。在改擴建或更新改造過程中不需要計提折舊或攤銷;持有待售時不需要計提折舊或攤銷。

　　2、無形資產，使用壽命有限的，按月攤銷，當月增加，當月開始攤銷;當月減少，當月不再攤銷。使用壽命不確定的無形資產不應攤銷。

　　3、投資性房地產，為建筑物的，同固定資產計提折舊一致，當月增加，當月不計提折舊;當月減少，當月照提折舊。投資性房地產，為土地使用權的，同無形資產計提攤銷一致，當月增加，當月開始攤銷;當月減少，當月不再攤銷。

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