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按照企業會計制度的規定，對于直接減免的房產稅、土地使用稅應當不作賬務處理。但因為稅收的減免還必須根據稅收法律、行政法規等規定書面申請，經依法批準后方可進行減免，對未經申請或經申請但未經批準之前，納稅人應照章納稅。納稅人在依法計提兩稅時，應作會計分錄如下：
借：管理費用
貸：應交稅金---房產稅(或土地使用稅)
相應在收到稅務機關的退稅時，正確的賬務處理應當是沖減管理費用，即：
借：銀行存款
貸：管理費用
如果是屬于當年度的減免稅，則借銀行存款，貸管理費用。如果屬于以前年度的減免稅，則借銀行存款，貸以前年度損益調整。如果是國家有關稅收法律、法規規定直接減免(法定減免)的則不作賬務處理。
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