公寓二手房交易稅費

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　　公寓二手房交易稅費是很多小伙伴關注的問題。二手房交易是現如今在生活常見的，很多小伙伴也對此并不陌生。那么小伙伴們在進行二手公寓交易時，都需要繳納哪些費用呢，其中的稅費是不少了的。

　　一、公寓二手房交易稅費

　　1、是指在二手房的交易過程中，稅務部門和買賣雙方征收的各種稅費。這其中包括了個人所得稅、印花稅、土地稅、營業稅、契稅等等。

　　2、對于個人想要轉讓普通住宅的，暫免征收土地稅。印花稅是房屋成交總價的0.05%。個人所得稅一轉讓的收入減除財產原值，以及合理費用之后的余額，就是個人所得稅，稅率為百分之二十。普通住宅的契稅是百分之二，高檔商品房契稅是百分之四。

　　3、新政策營業稅滿兩年的房屋不用繳納稅營業稅，滿五年不用繳納個人所得稅。如果不滿兩年營業稅就是房屋評估總額乘以5.6%。

　　二、公寓二手房稅費收費標準

　　1、賣方需要支付營業稅以及其他的附加稅，合同價減去買入的價格，乘以5.65%。土地稅是：(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然稅額)×系數。個人所得稅是：(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅)×20%。印花稅是合同價乘以萬分之五。評估費是合同價乘以千分之三。

　　2、買方需要支付契稅：合同價×3%。交易手續費：合同價×2.5‰。印花稅：合同價×萬分之五。

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