個人出租不動產計算增值稅怎么做

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個人出租不動產計算增值稅怎么做？

答：納稅人提供不動產經營租賃服務，根據不同類型納稅人、不動產取得的時間，按照相關規定計算交納增值稅。

《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》：

第十五條增值稅稅率：

（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。

（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

第十六條增值稅征收率為3%（小規模納稅人），財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

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