房地產營業稅稅率是多少？

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　　房地產營業稅稅率是多少？房地產對國民經濟的發展有著重要的影響，各種稅率與我們的生活密切相關。我們可能對此的關注并不多。其實仔細研究一下，真的會讓我們學到很多的知識，生活處處皆學問，房產過戶的稅費又是多少呢？

　　房產過戶需要繳納的稅費

　　(1)增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：

　　若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅;

　　若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅;

　　若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅;

　　如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅;

　　(2)個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

　　征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。

　　如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；

　　延期過戶避稅

　　如果自己的房子沒有滿兩年的話，相關的納稅支出就會很多。此時，如果想要合理的去實現自己的二手房避稅，就必須要掌握正確的方法。不滿兩年延期過戶避稅是一個不錯的方法，這種方法相關的避稅效果很好，能讓大家過戶的時候少繳納一些稅收。一般二手房沒滿2年，就可以去延期過戶，等到滿了2年之后再合理的去避稅，這樣就能夠合理的實現避稅，降低納稅支出。

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