物業代收的居民水電費應計入什么科目

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物業代收的居民水電費應計入什么科目？

物業公司代收代繳水電費，入“其他應收款”科目，并設二級科目“代收水電費”。收取時，借：其他應收款 ，上繳電業局時，沖 ：其他應收款 。預收電費，在收取是，可以入“其他應收款”貸方，以后逐期按照月應收該業主的電費沖預收款，如“其他應收款”貸方，直至沖減為零。

具體稅種及稅率

1、增值稅，小規模納稅人稅率3%（全部收入為計稅依據不減除成本費用）。一般納稅人水費收入稅率13%，電費收入稅率17%

2、城建稅。按繳納的營業稅繳納；

（1）納稅人所在地在市區的，稅率為7％；

（2）納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5％；

（3）納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％；

3、教育費附加，按繳納的營業稅的3%繳納；

4、地方教育費附加，按繳納的營業稅的2%繳納；

5、印花稅：合同按金額的萬分之三貼花；

6、企業所得稅按應納稅所得額（調整以后的利潤）繳納，定法定稅率為25%，內資企業和外資企業一致，國家需要重點扶持的高新技術企業為15%，小型微利企業為20%，非居民企業為20%。

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