物業費發票個人繳的要有稅務號才能開嗎

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物業費發票個人繳的要有稅務號才能開嗎？

物業服務收費，分兩種形式：酬金制和包干制

其中，包干制物業收費中，是包含物業稅金的，因此發票稅費不應由業主支付

酬金制物業收費不含稅費，因此物業公司可以單獨收取稅金，但是作為開具發票的附加條件。稅金是必須收取的，否則物業公司就有逃稅的嫌疑。而發票也是必須開具的，收取費用開具發票，不但是繳費人的權利，也是物業公司的義務。

企業單位發生經營收費時，必須給付款方開具發票。因此物業公司收取物業費，開具發票是應盡的義務。

物業費發票可以抵扣嗎？

《財政部、國家稅務總局關于在全國開展交通運輸業和部分現代服務業營業稅改征增值稅試點稅收政策的通知》(財稅〔2013〕37號)附件1《交通運輸業和部分現代服務業營業稅改征增值稅試點實施辦法》第八條規定，應稅服務，是指陸路運輸服務、水路運輸服務、航空運輸服務、管道運輸服務、研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務、廣播影視服務。

應稅服務的具體范圍按照本辦法所附的《應稅服務范圍注釋》執行。

第二十三條第(一)款規定，納稅人取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規或者國家稅務總局有關規定的，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。

企業取得物業管理費的增值稅專用發票不符合規定，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。

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