物業費在應稅項目屬于什么

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物業費在應稅項目屬于什么

物業費屬于現代服務中的商務輔助服務。

根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》中的附件《銷售服務、無形資產、不動產注釋》的規定，企業管理服務，是指提供總部管理、投資與資產管理、市場管理、物業管理、日常綜合管理等服務的業務活動。因此，您公司的物業管理費屬于企業管理服務的范疇。如您司的《稅種核定通知書》上的品目欄沒有企業管理服務的，則您司可向主管稅務機關辦理稅種鑒定手續，增加該品目。

物業費需要攤銷嗎

一、物業費需要攤銷嗎

1、同年度從交物業費，直接進費用就可以，因為新準則已經取消了"待攤費用"會計科目，1年以內的費用，都可以直接計入當期損益。

會計分錄如下：

借：管理費用

貸：銀行存款(現金)

2、新準則下原制度規定的待攤費用的會計處理：

預付保險費、經營租賃的預付租金、預付報刊雜志費等

對于預付保險費、經營租賃的預付租金、預付報刊雜志費的處理，按預付的金額分別計入有關成本或損益類科目。屬于企業行政管理部門為組織和管理企業生產經營活動所發生的計入管理費用；屬于企業生產車間(部門)為生產產品或者提供勞務而發生的計入制造費用；屬于企業銷售商品、提供勞務過程中發生的計入銷售費用。預付上述款項時，借記"管理費用"、"制造費用"、"銷售費用"等科目，貸記"銀行存款"等科目。

二、預付賬款相關知識

企業應設置"預付賬款"會計科目，核算企業按照購貨合同規定預付給供應單位的款項。

(1)企業因購貨而預付的款項，借記"預付賬款"科目，貸記"銀行存款"科目。

(2)收到所購物資時，根據發票賬單等列明應計入購入物資成本的金額，借記"物資采購"或"原材料"、"庫存商品"等科目，按專用發票上注明的增值稅額，借記"應交稅金-應交增值稅(進項稅額)"科目，按應付金額，貸記"預付賬款"科目。

(3)補付的款項，借記"預付賬款"科目，貸記"銀行存款"科目；

(4)退回多付的款項，借記"銀行存款"科目，貸記"預付賬款"科目。

預付款項情況不多的企業，也可以將預付的款項直接記入"應付賬款"科目的借方，不設置"預付賬款"科目。

企業的預付賬款，如有確鑿證據表明其不符合預付賬款性質，或者因供貨單位破產、撤銷等原因已無望再收到所購貨物的，應將原計入預付賬款的金額轉入其他應收款。企業應按預計不能收到所購貨物的預付賬款賬面余額，借記"其他應收款--預付賬款轉入"科目，貸記"預付賬款"科目。

除轉入"其他應收款"科目的預付賬款外，其他預付賬款不得計提壞賬準備。

"預付賬款"科目應按供應單位設置明細賬，進行明細核算。"預付賬款"科目期末借方余額，反映企業實際預付的款項；期末如為貸方余額，反映企業尚未補付的款項。

物業費在應稅項目屬于什么？物業費需要攤銷嗎？準則雖然要求待攤費用取消了，但那是執行準則的企業，如上市公司，執行制度的企業還是依然可以用待攤預提，但是編表的時候把待攤放在其他流動資產里。你是否有了一定的了解？不妨和我們數豆子在線答疑老師一起討論一下吧!