個人從拍賣行拍得的土地要交土地增值稅嗎

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個人從拍賣行拍得的土地要交土地增值稅嗎？

需要繳納。

土地增值稅是以土地和地上建筑物為征稅對象，以增值額為計稅依據。土地增值稅的功能是國家對房地產增值征稅。

中華人民共和國土地增值稅暫行條例國務院令[1993]第138號第二條轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。

第三條土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的稅率計算征收。

第四條納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額后的余額，為增值額。

政府拍賣土地使用權是否要繳納土地增值稅？

不需要繳納土地增值稅。

土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

政府拍賣土地使用權屬經營性土地招標拍賣掛牌出讓不須繳納土地增值稅，土地屬國家所有，拍賣本身無成本。

應納稅額=增值額*適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數自然不須繳納

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