房地產預交企業所得稅扣除期間費用嗎

月下載量10,000+職場必備資料

房地產預交企業所得稅扣除期間費用嗎，經常有小伙伴遇到這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

房地產預交企業所得稅扣除期間費用嗎？

《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發[2009]31號）第九條規定，企業銷售未完工開發產品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季（或月）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。開發產品完工后，企業應及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額。

第十一條規定，企業在進行成本、費用的核算與扣除時，必須按規定區分期間費用和開發產品計稅成本、已銷開發產品計稅成本與未銷開發產品計稅成本。

第十二條規定，企業發生的期間費用、已銷開發產品計稅成本、營業稅金及附加、土地增值稅準予當期按規定扣除。

根據上述規定，房地產企業本期取得銷售未完工開發產品收入按照稅收規定的預計計稅毛利率，計入當期應納稅所得額。實際發生的期間費用準予當期按規定稅前扣除，但未完工開發產品成本，不允許稅前扣除。

房地產企業期間費用稅前扣除標準

答：根據《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》(國稅發〔2009〕31號)規定，企業銷售未完工產品取得收入，應計算出預計毛利額計入當期應該納稅所得額。同時，企業在計算繳納當期所得稅時，可以扣除當期發生的期間費用、營業稅、土地增值稅等。

新稅法對招待費的稅前扣除采取兩頭限制的方式，即業務招待費的發生額只允許稅前列支60%，同時最高額不得超過當年銷售(營業)收入的5‰。

通過上文我們可以知道房地產企業在開發企業發生的期間費用是可以按照稅法進行扣除，不過實際工作中具體情況具體對待。如果大家還有什么問題的話，歡迎來數豆子網進行咨詢，會有專業的老師為大家解答。

日韩成a人片在线观看日本