租賃的房屋再轉租增值稅交什么稅

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租賃的房屋再轉租增值稅交什么稅

根據《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務總局公告2016年第16號)第二條規定：納稅人以經營租賃方式出租其取得的不動產(以下簡稱出租不動產)，適用本辦法。

取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產。納稅人提供道路通行服務不適用本辦法。該文件條款對"轉租""是否屬于"取得的不動產"并沒有明確。

但是，在國家稅務總局《全面推開營改增試點12366熱點問題解答》稅總納便函〔2016〕71號文件中，TT財稅找到了相關說明："轉租"屬于不動產取得的一種方式，納稅人轉租不動產按照出租不動產計算繳納增值稅。

由此確定，轉租應按照《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的規定，計征增值稅。

企業稅收類型有哪些？

根據對外購固定資產所含稅金扣除方式的不同，增值稅可以分為：

1、生產型增值稅

生產型增值稅指在征收增值稅時，只能扣除屬于非固定資產項目的那部分生產資料的稅款，不允許扣除固定資產價值中所含有的稅款。該類型增值稅的征稅對象大體上相當于國內生產總值，因此稱為生產型增值稅。

2、收入型增值稅

收入型增值稅指在征收增值稅時，只允許扣除固定資產折舊部分所含的稅款，未提折舊部分不得計入扣除項目金額。該類型增值稅的征稅對象大體上相當于國民收入，因此稱為收入型增值稅。

3、消費型增值稅

消費型增值稅指在征收增值稅時，允許將固定資產價值中所含的稅款全部一次性扣除。這樣，就整個社會而言，生產資料都排除在征稅范圍之外。該類型增值稅的征稅對象僅相當于社會消費資料的價值，因此稱為消費型增值稅。中國從2009年1月1日起，在全國所有地區實施消費型增值稅。

租賃的房屋再轉租增值稅交什么稅？綜合以上所述，其實通過上文資料我們都知道房租的轉租也是取得不動產的一種形式，依法需要按照取得不動產的計征增值稅的，可以采用一般計稅方法來計稅。如果大家看完上文后還有什么其他的問題，不妨來數豆子網進行學習，這里有專業的老師給你解答。