購買樓房用于職工居住進項稅能抵扣嗎

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購買樓房用于職工居住進項稅能抵扣嗎？

答：營改增政策規定：

企業在5月1日后新購置的生產經營用房，其進項稅額可以進行抵扣；

但出售房地產并不能抵稅。

營改增全面推開后，雖然不動產納入了增值稅抵扣范圍，但企業購買住宅也是不能抵扣的。

增值稅專用發票抵扣及要求：

1、從銷售方取得的增值稅專用發票(含稅控機動車銷售統一發票)上注明的增值稅額。

2、購買農產品時，從按照簡易計稅方法依照3%征收率計算繳納增值稅的小規模納稅人取得增值稅專用發票的，以增值稅專用發票上注明的金額和11%的扣除率計算進項稅額。

企業購買門面不能抵扣進項稅嗎？

答：全面實行營改增后，公司購買門面房可以抵扣進項稅。

增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程，其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產。

納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬于不動產在建工程。

房地產開發企業自行開發的房地產項目，融資租入的不動產，以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定。

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