房地產公司預繳稅款如何做賬務處理

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房地產公司預繳稅款如何做賬務處理？

答：根據《企業會計準則》規定，房地產企業預售業務的會計處理為：當企業收到預售款項時，由于不符合收入的確認原則，不確認收入，而是作為負債計入預收賬款，待房屋交給購買方時，再確認收入。

對于預售收入，按規定應繳納的營業稅及土地增值稅等，房地產企業直接在應交稅費的借方反映，銷售收入實現時，再將預繳稅費轉入營業稅金及附加。

舉個例子，如果是房地產公司預繳營業稅，則是這樣的：

1、開發項目完工前，按預收賬款提取時

借：待攤費用--經營稅金及附加

貸：應交稅金--營業稅、城建稅等

2、繳納時

借：應交稅金--營業稅、城建稅等

貸：銀行存款等

3、開發項目完工后，攤銷預提的稅金

借：主營業務稅金及附加

貸：待攤費用--經營稅金及附加

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