廠房折舊可以保留凈殘值嗎

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廠房折舊可以保留凈殘值嗎

答：第五十九條 固定資產按照直線法計算的折舊，準予扣除。

企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。

企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。

上面是新的企業所得稅法的有關規定，這里沒有明確要求比例是多少，但是以前的稅法里規定統一5%，所以以此看來，可以企業自己確定。

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房屋折舊的年限是多少？凈殘值率百分之幾？

一、房屋折舊的年限：

鋼結構：生產用房70年，受腐蝕的生產用房50年，非生產用房80年；

鋼筋混凝土結構(包括框架結構、剪力墻結構、簡體結構、框架--剪力墻結構等)；生產用房50年，受腐蝕的生產用房35年，非生產用房60年；

磚混結構一等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；

磚混結構二等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；

磚木結構一等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

磚木結構二等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

磚木結構三等；生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

簡易結構：10年。

二、凈殘值是指固定資產使用期滿后，殘余的價值減去應支付的固定資產清理費用后的那部分價值。固定資產凈殘值屬于固定資產的不轉移價值，不應計入成本、費用中去，在計算固定資產折舊時，采取預估的方法，從固定資產原值中扣除，到固定資產報廢時直接回收。固定資產凈殘值占固定資產原值的比例一般在3%～5%之間。

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