物業管理企業涉及哪些稅

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物業管理企業涉及哪些稅？

答：物業公司一般需要繳納以下費用：

一、營業稅：稅率5%

二、城建稅：稅率分為7%(市區)5%(縣城鎮)1%(其他)

三、教育費附加：稅率3%

四、代扣代繳個人所得稅

五、印花稅稅率

六、房產稅稅率：從價計稅：1.2% 、從租計稅：12%

七、土地使用稅稅率(定額稅率)：城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。

八、車船使用稅

九、企業所得稅：企業所得稅：是針對企業利潤征收的一種稅，基本稅率是33%，另有兩檔優惠稅率18%、27%。應納稅所得額(即稅務機關認可的利潤)在十萬以上33%的稅率，三萬以下18%稅率，三至十萬27%。

物業管理公司怎么建賬？

答：建賬程序如下：

一、準備賬簿和憑證(原始憑證和記賬憑證)

二、設置會計科目，可以根據小企業會計準則，把經常用到的科目設置到賬簿中，不用的科目不用預先設置三、依據業務和原始憑證編制會計記賬憑證

四、依據記賬憑證登記明細賬，月末，結轉收入、成本、費用、稅金等

五、計算明細賬期末余額，并過到總賬，依據總賬或科目平衡表編制會計報表六、報表、報稅等

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