房屋補漏費能做在物業管理費會計科目嗎

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房屋補漏費能做在物業管理費會計科目嗎？

答：一般情況下可以進成本。

一般情況下屋面防水是在鋪瓦或做保護層之前，就做好防水層的，而且一般用交叉膜防水卷材比較多，這樣做性能好。出現漏水情況很少。既然是補漏，就看是不是能敲掉重做了，防水是建議重做，不過不重做也可以采取注漿補漏或者局部刷防水涂料，看情況而定。

如果是管理部門使用的，計入管理費用，銷售部門使用的，計入銷售費用，生產部門使用的，計入制造費用。

如果維修的結果可以增加房屋的使用壽命，可以把這部分費用資本化，計入固定資產成本，重新計算折舊年限，重新計提折舊。

房屋漏水可以拒接繳納物業管理費用嗎？

答：依據相關法律，物業服務企業對業主室內裝修的質量問題并不承擔法律責任；

房屋漏水需要交物業費。

物業服務企業是業主委員會依法選聘的，業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同受法律保護，對業主具有約束力。物業公司按照合同約定提供了物業服務，業主有義務按約定交納物業服務費。在物業費糾紛案件中，常見業主以物業管理服務存在瑕疵抗辯，但業主得到法院支持的比較少。

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