建筑公司支付的土地違約金怎樣寫分錄

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建筑公司支付的土地違約金怎樣寫分錄？

支付違約金的會計分錄：

借：營業外支出

貸：銀行存款

企業支付的各種滯納金、罰款和違約金等，其性質是企業正常營業活動以外發生的支出。因此在會計處理上應計入營業外支出。企業發生上述支出時，借記"營業外支出"科目，貸記"銀行存款"等科目。"相應地，收到違約金的一方應作為營業外收入處理。

收取的違約金收入，為什么有的需要繳納增值稅？

答：購買方給銷售方支付的違約金，算作價外費用，應并入銷售額中征收增值稅。

比如采購方乙公司因未及時向銷售方甲公司付款而支付的違約金，此部分違約金就是稅法意義上的價外費用，甲公司應確認收入并按產品或服務的適用稅率繳納增值稅并給乙公司開具增值稅發票。

銷售方給購買方支付的違約金，若是沒有產生銷售收入的話，是不需交增值稅的。

比如甲公司與乙公司訂立購銷合同，但因甲公司(銷售方)單方違約，因未給乙公司(采購方)供貨而支付給乙公司違約金。依據增值稅暫行條例實施細則及財稅 [2016]36號文，甲公司與乙公司彼此之間既沒有銷售貨物也沒有發生應稅服務行為，不屬于增值稅的應稅范疇，因此，依據現行的發票管理辦法及實施細則，該違約金也不屬于開具發票的范圍。

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