個人出租非住房交什么稅

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個人出租非住房交什么稅？

(一)月租金少于3萬元/月：1、房產稅12%

2、個人所得稅20%

3、印花稅，千分之一

(二)月租金多于3萬元/月：1、增值稅5%

2、房產稅12%

3、個人所得稅20%

4、印花稅，千分之一

5、城建稅7%

6、教育費附加3%

7、地方教育費附加2%

個人出租住房和非住房稅收上有差異嗎？

答：涉及租用就涉及到稅收，很多情況下，出租方都會把稅收問題拋給承租方，那么了解租賃環節的稅收對一個公司的財務來說就非常必要。而在租賃行為中，有種行為又比較特殊，那就是公對私「向個人租賃」，由于個人基本不愿意去稅務局代開發票，這個時候公司為了能取得合規的發票進行稅前列支，事前就更需要知曉此租賃行為的涉稅情況，最終來匡算需要付出的成本。

營改增后，個人「這里特指除個體工商外的其他個人，也就是自然人」出租房屋行為都改征增值稅。

按照國家稅務總局公告2016年16號文規定：其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

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