按季度收取房租怎么確認收入

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按季度收取房租怎么確認收入？

答：按照新準則在一次性支付一個季度的房租時分錄如下

借：預付賬款

貸：銀行存款

根據受益期分攤費用，每個月分攤1/3，分錄如下

借：管理費用-房租費

貸：預付賬款 1/3

待攤就是為了費用均衡，屬于哪個月的費用就攤在哪個月。新準則中取消了這個科目，一般都是一次性進當月損益。

一次性收取的房租怎么做賬？

答：一次性收取的房租，會計上按照權責發生制原則確認收入。屬于當期的計入當期收入，其余的部分計入預收賬款科目。

稅務處理上，與會計規定趨同。根據《國家稅務總局關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號)第一條規定："根據《實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。

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