房屋大修停用期間能否免納房產稅

房屋大修停用期間能否免納房產稅，在會計行業經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

房屋大修停用期間能否免納房產稅？

房屋大修期間是否繳納房產稅？

根據《國家稅務總局關于房產稅部分行政審批項目取消后加強后續管理工作的通知》(國稅函〔2004〕839號)規定：“為貫徹執行《國務院關于第三批取消和調整行政審批項目的決定》(國發〔2004〕16號)，做好房產稅有關行政審批項目取消后的管理工作，現就有關問題通知如下：

一、對《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》([86]財稅地字第8號)第二十四條關于"房屋大修停用在半年以上的，經納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間可免征房產稅"的規定作適當修改，取消經稅務機關審核的內容。

納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應說明。

二、納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產稅的，應在房屋大修前向主管稅務機關報送相關的證明材料，包括大修房屋的名稱、座落地點、產權證編號、房產原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時間等信息和資料，以備稅務機關查驗。具體報送材料由各省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局確定。”

什么是房屋大修？

房屋大修是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需全部拆除住房的一種行為。

房屋大修主要是房屋共用部位大修。

工程范圍包括：房屋主體結構部位，包括基礎、墻體、柱、梁、樓板、屋頂等，因損壞影響住用安全，需要拆換加固的；整幢樓屋面因損壞影響正常使用，需要重做防水或者保溫層的；外檐面層脫落、保溫層損壞達到整幢樓外檐面積30%以上，影響安全和正常使用，需要修繕的；整棟門共用部位樓地面面層、門窗及樓梯扶手因破損影響正常使用，需要修繕的。

上面這些就是小編為大家了解到的有關于房屋大修期間是否繳納房產稅？每個地方都不一樣。房產稅征收范圍又稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

房屋大修停用期間能否免納房產稅？上文介紹了房屋大修就是不全部拆除住房，但是拆換住房的主體構件的行為，這個是免征房產稅的，更多其他稅務的疑問，歡迎點擊窗口咨詢在線老師答疑！