置換土地的會計與稅務處理

置換土地的會計與稅務處理，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

置換土地的會計與稅務處理

甲公司南廠原地上辦公樓及建筑物賬面價值100萬元（原值150萬元、累計折舊50萬元），經評估價值為400萬元；A中學原地上房屋建筑物，經評估價值為192萬元。置換地價通過土地局結算，即甲公司先將置換的A中學土地價款192萬元上交財政賬戶，A中學也先將置換的甲公司土地價款400多萬元上交財政賬戶，市財政再將甲公司原地上辦公樓及建筑物價款400多萬元用為補償返還給甲公司，將A中學原地上建筑物價款192萬元作為補償返還給A中學。

會計處理：

根據土地局開具的收款收據和支付款憑證作會計分錄：

借：無形資產----土地使用權（原A中學一塊地）

貸：銀行存款

稅務處理：

根據土地使用證和 《土地使用權轉移書據》，繳納萬分之五的印花稅960元（192萬元×0.5‰）

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稅務師子木簡介：

稅務師，有10多年企業財務會計核算、管理經驗，多年會計師事務所從業經歷，在企業從事財稅咨詢工作。具有扎實的財稅理論知識，豐富的實務操作經驗。

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結尾

置換土地的會計與稅務處理。合理分配相關土地權益人的合法利益。土地置換涉及的相關土地權益人主要有：用于復墾地塊的使用者、用于建設占用地塊的所有者及其使用者(承包經營者)。對于復墾地塊，由于土地使用者在用地之初辦理了相關手續，要對其復墾進行置換，應享有獲得補償的權利。復墾后的土地，性質不變仍為國有，可暫交原集體經濟組織耕種，此間由耕種者履行相應的權利和義務。對于建設占用地塊，其所有者和使用者(承包經營者)也應獲得補償、安置，具體可比照現行的農用地轉征用中的安置補償標準執行。那么在財務稅務方面上又有種種不一樣的處理方式，數豆子里有很多這方面的實例知識，歡迎你來到我們數豆子官網，網上咨詢數豆子的老師哦！