購的舊房屋如何計提折舊

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購的舊房屋如何計提折舊?

答：首先得確定一個使用年限，計提折舊的方法比較的多，有年限平均法，加速折舊法等。

一般情況下，我們使用年限平均法。就是按總額除以使用年限。

一般情況下固定資產的使用年限為10年，在使用了5年的基礎上，可以按5年計提折舊。

會計制度規定：固定資產折舊的計提方法由企業自主確定，但計算稅前扣除是采用"直線法"，實行加速折舊應報主管稅務機關批準。

企業因更新改造等原因而調整固定資產價值的，應當根據調整后價值，預計尚可使用年限和凈殘值，按選用的折舊方法計提折舊。

企業應當根據固定資產的性質和消耗方式，合理地確定固定資產的預計使用年限和預計凈殘值，并根據科技發展、環境及其他因素，選擇合理的固定資產折舊方法，按照管理權限，經股東大會或董事會，或經理(廠長)會議或類似機構批準，作為計提折舊的依據。

購的舊房屋怎么確定折舊年限?

答：固定資產計算折舊的最低年限如下：

1、電子設備，為3年。

2、房屋、建筑物，為20年;

3、與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年;

4、飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年;

5、飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年;

企業購入的固定資產，其折舊年限可按不短于《企業所得稅法實施條例》規定的最低折舊年限減去已使用年限后剩余年限計提折舊;

該舊固定資產已提足折舊仍繼續使用的，可不再提取折舊。

企業應提供取得該舊固定資產使用情況的證據，如初始購置發票、出廠日期等能夠證明已使用年限的證據。

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